Тапу - свидетельство о праве собственности

Процедура регистрации недвижимости в Турции отличается от таковой во многих других странах. В Турции существует титульная система оформления прав на недвижимость. Она находится в ведении государственного органа – Кадастрового Управления (Тапу Даиреси), где и совершается процедура купли-продажи. Кадастровое Управление выдаёт новому владельцу ТАПУ – сертификат о праве собственности на недвижимость. Это единственный официальный документ, подтверждающий единоличное право собственности, которое после заключения сделки не может быть никем оспорено в судебном порядке. Нотариусы в Турции не имеют права оформлять и регистрировать сделки. У нотариуса можно только оформить договор о купле-продаже объекта с указанием стоимости и условий оплаты, но он не будет иметь юридической силы без наличия ТАПУ. Заявленный в договоре купли-продажи покупатель или официально названный им представитель являются единственными лицами, имеющими право подписи ТАПУ. Вышеназванные лица должны лично присутствовать при окончательном подписании и оформлении документов. В ТАПУ указываются цена недвижимости, имя владельца и другие регистрационные данные.

Документы, необходимые для оформления ТАПУ:

1. Договор купли-продажи на приобретаемую недвижимость.
2. Загран-паспорт, перевод и нотариальное заверение, в 4-х экземплярах.
3. 4 фото (местного образца).
4. Вид на жительство и копия.

← назад